房地产开发贷款是指银行向借款人发放的用于房屋、土地开发及其配套设施建设的本外币贷款，包括住房开发贷款、商业用房开发贷款及其他房地产开发贷款。

解决房地产开发过程中建设资金不足的问题，满足开发商对资金的需求。

无

适用对象：　工商行政管理机关（或主管机关）核准登记，具有房地产开发资质，实行独立核算的企（事）业法人及其他经济组织。

申请条件：

借款人应具备的条件

　　1、经工商行政管理机关核准登记或有权部门批准设立；

　　2、具有主管部门核准的房地产开发企业资质证书或具有承担贷款项目开发建设的资格；

　　3、经营管理制度健全，财务状况良好；

　　4、信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；

　　5、有效贷款卡，并在本行开立基本帐户或一般帐户；

　　6、我行规定的其他条件。

　　项目应具备的条件

　　1、开发项目实际用途与项目规划相符，经可行性研究论证，能够有效满足当地房地产开发市场的需求，市场前景较好；

　　2、已取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施（开）工许可证》，能够进行实质性开发；

　　3、开发项目工程预算和施工计划符合国家和当地政府的有关规定；

　　4、开发项目工程预算报告合理真实，开发建设期限长的项目预算投资总额能够满足项目完工前由于通货膨胀和不可预见等原因追加预算的需要；

　　5、自有资本金比例符合国家项目投资资本金制度；

　　6、我行规定的其他条件

提供资料：

1、借款申请书；

　　2、经年审的企业法人营业执照或事业法人执照、法人代码证、税务登记证，法定代表人证明文件；

　　3、有效的贷款卡；

　　4、经会计（审计）师事务所审计的近三年财务审计报告及即期财务报表（资产负债表、损益表和现金流量表）；

　　5、根据法律法规、公司章程和监管规定提供有效的股东会决议（和/或董事会决议）和授权书；

　　6、主管部门核准的房地产开发企业资质证书或承担贷款项目开发建设的批准文件；

　　7、项目《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施（开）工许可证》等；

　　8、项目开发建设自有资金落实的证明文件、资料；

　　9、其他有关文件或资料。